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市场调研小组计划

本次调研旨在通过分析目前儿童用品（服装）、服装、饰品及家居用品市场行业的运营（经营）现状、消费承载与来源、场内商户经营状况，最终以市场研判数据为依据，提出可行的招商业态定位，为项目的招商提供依据。

（一）调研时间：一周时间（20xx.xx.xx—20xx.xx.xx）

（二）调研地点：新华路市场、鑫源购物商城、金某某、金指数服装商城、天城商城、新青年服装商城、湾里庙童装城、旭冉商城、太和日化城、太和礼品城、金正商城等区域（新华集贸、南三条区域）?。

（三）调研形式：答问卷及访谈调研。

（四）调研计划：??

1.了解项目基本信息?

用两天的时间了解所需调研项目的基本信息，如商城总体量、业态分类、租赁价格、满租率等。?

2.锁定目标客户群体?

主要以：南三条及新华路附近市场内商户为主要目标客户群体。??

3.目标客户群体走访调研?

针对周边的目标客户群体展开走访、数据调研，收集客户资料，试探目标客户能接受的心理价位。

4.竞品情况调研分析

选取与本项目目标客户群体相近的竞品市场进行考察，主要了解其具体定价，区位优势及新近商户租赁优惠政策。

5.消费来源及辐射力调查

1）消费来源调查

被调研项目消费群体的类型、消费群体的来源、消费目的

2）消费需求力调查

被调研项目消费量、消费方式、消费频率

（五）市调表单：

市场调研表

调研时间： 调研人员：

项目基本情况



项目名称



地理位置





交通状况



开发商





市场定位



经营性质





主营



经营年限





项目总建筑面积



实际面积





广告位



广场（中厅）: 墙面:



地面 : 柱面:



项目重要点位拍照



如：商场公共环境配套设施有哪些？有何服务特色？有何主力商家（附照片）





市场业态分布



楼层

单层建筑面积及商铺数量

业态规划及厂家直营品牌

店铺经营面积

占比分析

物业管理费

租金水平

（元/3?月）

商铺转让费用













高

中

低





地下一层



















一层



















二层



















三层



















四层



















五层



















其他楼层



















备注

（业态比例，品类比例)



租赁情况





租赁

出租率



租赁年限



保证金







水、电、气，如何收费



优惠政策







商铺经营状况调查





商户名称



租赁价格









租赁面积（附套内面积）





日均客流量



日销售额



年销售额





对相关数据做分析











（六）临时调研小组分工

为准确、有序的完成新源发商贸城B区6、7、8层前期招商定位调研工作，特组件临时调研小组：

分 类

负责人名称

人员数量

工作职责



工作计划统筹负责人

**

1

对整个项目调研工作的时间节点进行安排布置



调研组主要负责人

**

1

负责整个调研工作在规定时间内完成，对工作完成情况进行审阅并报主管领导进行汇报



市调报告策划负责人

**

1

对项目调研回来的文字报告进行整体美化工作和部分措辞的改动（插入调研图片及word文档转换PPT等）



研展人员

**

3

负责一线调研项目精细数据采集工作



商业分析负责人

**

1

对采集来的数据进行商业分析，得出基本总结





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